Prestação da casa sobe nos créditos com taxa variável a três e seis meses

O novo ano arranca com a prestação da casa a subir nos créditos com taxa variável a três e seis meses, que correspondem à maioria dos contratos de empréstimos à habitação em Portugal, segundo a simulação da Deco Proteste. Já os créditos com taxa variável a 12 meses revistos em janeiro registam uma descida, uma vez que a Euribor neste prazo se encontra mais baixa do que há um ano.

As simulações realizadas para a Lusa pela Deco Proteste/Contas e Direitos baseiam-se num cenário de financiamento de 150.000 euros a 30 anos, com um spread (margem de lucro comercial) de 1%.

Nestas condições, um contrato de crédito à habitação indexado à Euribor a 12 meses passa a pagar uma prestação mensal de 654,29 euros a partir de janeiro, menos 13,93 euros face ao valor pago desde a última revisão, em janeiro de 2025.

Já nos créditos indexados à Euribor a três e a seis meses, a prestação aumenta.

Um cliente com um crédito nas mesmas condições, mas indexado à Euribor a seis meses, vê a sua prestação subir para 643,87 euros, mais 7,41 euros em relação ao montante pago desde a última revisão, em julho.

No caso de um crédito indexado à Euribor a três meses, a prestação mensal passa para 636,46 euros, mais 1,87 euros face à última revisão, em outubro.

No caso da Euribor a 12 meses, a prestação diminui este mês porque a média mensal desta taxa foi inferior em dezembro de 2025 à registada no mesmo mês do ano anterior (2,268% face a 2,436%). Já as prestações indexadas à Euribor a três e a seis meses aumentam, uma vez que estas taxas subiram ligeiramente em dezembro, para 2,050% e 2,141%, respetivamente, em comparação com os meses anteriores.

A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo a taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.

Segundo dados do Banco de Portugal, em outubro passado, 38,5% dos contratos de crédito à habitação a taxa variável estavam indexados à Euribor a seis meses e 25% à Euribor a três meses. A Euribor a 12 meses era o indexante de 31,75% destes contratos.

Agência Lusa
Editado pelo Jornal PT50