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Juros do crédito à habitação fecham 2025 a descer para 3,13%
No último mês do ano, a prestação média mensal subiu 3 euros para a totalidade dos contratos e 7 euros para os que foram celebrados nos últimos três meses.
21 Jan 2026 - 11:55
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Autor
Luís Alves Almeida
Jornalista
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As taxas de juro do crédito à habitação, em dezembro, baixaram para 3,13% no conjunto dos contratos deste tipo de empréstimos, ficando abaixo dos 3,133% do mês anterior. Já os contratos celebrados nos últimos três meses tiveram uma taxa de juro de 2,85%, voltando ao valor registado em outubro, antes de terem subido para 2,853% em novembro, de acordo com os dados divulgados nesta quarta-feira pelo INE.
Desde o máximo atingido em há dois anos, em janeiro de 2024, a taxa de juro do total dos contratos já recuou 152,7 pontos base. Atingiu, nesse mês, 4,657%. No que diz respeito aos créditos dos últimos três meses, o pico foi atingido em outubro de 2023, com 4,38%.
A aquisição de habitação continua a ser o destino mais relevante no conjunto do crédito à habitação e, neste âmbito, a taxa de juro caiu 0,4 pontos base para 3,129%. Em relação aos contratos dos últimos três meses, a descida foi de 0,2 pontos base, fixando-se em 2,851%.
O valor da prestação média mensal teve um aumento de 3 euros face a novembro, para a totalidade dos contratos. Quando comparado com o mês homólogo, o valor caiu 6 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu 7 euros em cadeia, para 675 euros, ficando 6,8% acima do período homólogo.
Dentro do valor da prestação média, 194 euros, equivalentes a 48,9%, correspondem ao pagamento de juros e o restante a capital amortizado. Este é o quarto mês consecutivo em que a componente respeitante aos juros é inferior a 50%.
No final do ano, o capital médio em dívida para a totalidade do crédito à habitação aumentou 600 euros face a novembro, totalizando 75 270 euros. Já nos contratos dos últimos três meses, o montante médio em dívida era de 168 350 euros, mais 1689 euros do que no mês anterior.
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